Endrupvej 6B, 3480 Fredensborg — Villa · 255 m² · bygget 1833 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.470 m², 5 værelser, opført i 1833, renoveret i 1983. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1833
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.618 kr/m².8.362.600 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1833 (193 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1833-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering8.293.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,25 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.293.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, tinglyst skøde
2009mar.Solgt, tinglyst skøde4.900.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1833Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	441 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	506 m	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	1,1 km	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	1,1 km	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	1,2 km	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	103 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	886 m	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Endrup Byvej 6, Endrup 3480 Fredensborg	268 m²	1,6 km	03-02-2025	11.930.000 kr.	44.515 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	1,8 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	1,1 km	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu