Prisvurdering · 7560 Hjerm

Skarbyvej 5

Villa · 144 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.223 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Struer Kommune (7560). Udbydes aktuelt til 1.849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.231 kr/m².1.188.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.833.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.849.000 kr / Estimat: 2.625.318 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,70 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 102 7560 Hjerm	141 m²	1,7 km	28-01-2026	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Bjerregårdsparken 144 7560 Hjerm	143 m²	1,9 km	10-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Bjerregårdsparken 82 7560 Hjerm	146 m²	1,8 km	13-10-2023	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Kirkevej 8 7560 Hjerm	141 m²	1,8 km	18-09-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Lindevænget 38 7560 Hjerm	136 m²	1,7 km	07-10-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Gartnervej 6 7560 Hjerm	148 m²	1,9 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Lindevænget 12 7560 Hjerm	135 m²	1,6 km	02-06-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Højgårdsparken 60 7560 Hjerm	134 m²	1,8 km	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²
Lindevænget 34 7560 Hjerm	160 m²	1,7 km	06-04-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Bjerregårdsparken 40 7560 Hjerm	159 m²	1,8 km	12-05-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu