Bakkevænget 7

Villa · 136 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.299 kr/m².5.863.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 50.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+64,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.784.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,81 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2009 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.784.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 16 9000 Aalborg	110 m²	103 m	28-05-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Bakkevænget 10 9000 Aalborg	195 m²	44 m	24-04-2024	8.875.000 kr.	45.513 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	240 m	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²
Følvænget 12 9000 Aalborg	138 m²	240 m	20-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Vestermarksvej 5D 9000 Aalborg	141 m²	169 m	13-08-2025	8.800.000 kr.	62.411 kr./m²
Strøybergsvej 43 9000 Aalborg	135 m²	440 m	14-02-2024	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Langersvej 11 9000 Aalborg	133 m²	342 m	03-07-2026	5.200.000 kr.	39.098 kr./m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	149 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Wibroesvej 2 9000 Aalborg	134 m²	642 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Strøybergsvej 8 9000 Aalborg	135 m²	704 m	27-08-2026	5.225.000 kr.	38.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu