Øster Lindet Præstegårdsvej 8, 6630 Rødding — Villa · 159 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 3.271 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.706 kr/m².852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 5.104 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.068 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering972.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,19 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Lindet Præstegårdsvej 28 6630 Rødding	162 m²	331 m	29-05-2024	795.000 kr.	4.907 kr./m²
Øster Lindet Præstegårdsvej 42 6630 Rødding	200 m²	529 m	04-05-2025	995.000 kr.	4.975 kr./m²
Østervænge 20, Øster Lindet 6630 Rødding	158 m²	320 m	27-11-2024	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Østervænge 36, Øster Lindet 6630 Rødding	162 m²	585 m	26-02-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Lindevej 14, Øster Lindet 6630 Rødding	145 m²	282 m	01-05-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Bakkevænge 13, Øster Lindet 6630 Rødding	174 m²	541 m	01-11-2024	715.000 kr.	4.109 kr./m²
Bakkevænge 9, Øster Lindet 6630 Rødding	128 m²	573 m	11-01-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Villavej 11, Øster Lindet 6630 Rødding	106 m²	250 m	03-12-2023	375.000 kr.	3.538 kr./m²
Bakkevænge 14, Øster Lindet 6630 Rødding	109 m²	592 m	03-06-2026	540.000 kr.	4.954 kr./m²
Hedehusvej 2, Vester Lindet 6630 Rødding	145 m²	4,5 km	26-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu