Grænge Skovvej 17, Grænge, 4891 Toreby L — Villa · 119 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.161 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 119 m².743.869 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering612.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,44 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 612.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, andet920.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænge Skovvej 9, Grænge 4891 Toreby L	115 m²	168 m	06-05-2025	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Grænge Skovvej 28, Grænge 4891 Toreby L	121 m²	321 m	08-12-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge 4891 Toreby L	110 m²	208 m	25-01-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	359 m	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Grænge Skovvej 149, Grænge 4891 Toreby L	188 m²	1,5 km	21-09-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge 4891 Toreby L	238 m²	115 m	29-04-2024	2.850.000 kr.	11.975 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	1,3 km	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	2,1 km	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	2,1 km	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Åtoften 5, Toreby 4891 Toreby L	115 m²	2,2 km	01-01-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu