Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongestien 49

Villa · 133 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.688 kr/m².9.174.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongestien gns: 51.088 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.079.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,29 pct. siden jun. 2009
890k3,0M5,1M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20092.300.000 kr.I dag · vores estimat8.079.758 kr.Markedet · 19921.010.667 kr.Markedet · 19931.005.081 kr.Markedet · 1994889.770 kr.Markedet · 19951.236.235 kr.Markedet · 19961.256.983 kr.Markedet · 19971.464.995 kr.Markedet · 19981.513.540 kr.Markedet · 19991.893.388 kr.Markedet · 20002.285.339 kr.Markedet · 20012.179.471 kr.Markedet · 20022.042.481 kr.Markedet · 20032.094.085 kr.Markedet · 20042.581.264 kr.Markedet · 20053.117.254 kr.Markedet · 20064.550.063 kr.Markedet · 20074.287.388 kr.Markedet · 20083.898.230 kr.Markedet · 20093.028.144 kr.Markedet · 20102.882.376 kr.Markedet · 20113.754.058 kr.Markedet · 20123.134.943 kr.Markedet · 20133.244.801 kr.Markedet · 20143.727.857 kr.Markedet · 20154.579.057 kr.Markedet · 20164.610.445 kr.Markedet · 20174.911.158 kr.Markedet · 20185.113.185 kr.Markedet · 20195.344.738 kr.Markedet · 20205.838.966 kr.Markedet · 20215.988.192 kr.Markedet · 20226.230.917 kr.Markedet · 20236.796.699 kr.Markedet · 20246.401.423 kr.Markedet · 20257.788.746 kr.Markedet · 20269.212.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.079.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongestien 75
2830 Virum		138 m²215 m18-11-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²
Kongestien 12
2830 Virum		150 m²347 m11-04-20248.300.000 kr.55.333 kr./m²
Kongestien 58
2830 Virum		158 m²72 m24-01-20247.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kongestien 10
2830 Virum		162 m²361 m03-06-20257.750.000 kr.47.840 kr./m²
Kongestien 41
2830 Virum		168 m²69 m10-03-20259.400.000 kr.55.952 kr./m²
Kongestien 30
2830 Virum		171 m²190 m08-02-202611.505.000 kr.67.281 kr./m²
Kongestien 66
2830 Virum		178 m²137 m21-08-202612.100.000 kr.67.978 kr./m²
Kongestien 54
2830 Virum		197 m²42 m18-12-20236.550.000 kr.33.249 kr./m²
Kongestien 32
2830 Virum		200 m²172 m08-07-20249.760.000 kr.48.800 kr./m²
Kongestien 9
2830 Virum		200 m²356 m07-05-202410.675.000 kr.53.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden