Søtoft 1, 7620 Lemvig — Villa · 118 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.525 kr/m².1.193.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoft gns: 11.731 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+24,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.001.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoft 8 7620 Lemvig	108 m²	74 m	29-07-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Søtoft 10 7620 Lemvig	130 m²	91 m	31-07-2024	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	15 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	258 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	327 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	480 m	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	294 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	796 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 1 7620 Lemvig	109 m²	475 m	12-05-2024	695.000 kr.	6.376 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 3 7620 Lemvig	108 m²	446 m	14-04-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu