Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Svend Dyrings Vej 5

Villa · 152 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 563 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.179 kr/m².10.951.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 83.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.533.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,21 pct. siden jun. 2009
280k3,1M5,9M8,7M11,5M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20092.100.000 kr.I dag · vores estimat11.533.318 kr.Markedet · 1992687.952 kr.Markedet · 1993732.032 kr.Markedet · 1994741.152 kr.Markedet · 19951.137.720 kr.Markedet · 1996506.616 kr.Markedet · 1997411.920 kr.Markedet · 19981.516.656 kr.Markedet · 19991.148.208 kr.Markedet · 20001.318.296 kr.Markedet · 20011.473.488 kr.Markedet · 20021.648.288 kr.Markedet · 20032.193.664 kr.Markedet · 20042.611.664 kr.Markedet · 20052.805.768 kr.Markedet · 20063.504.968 kr.Markedet · 20073.706.672 kr.Markedet · 20083.286.696 kr.Markedet · 20092.672.008 kr.Markedet · 20103.312.992 kr.Markedet · 20113.589.176 kr.Markedet · 20123.414.680 kr.Markedet · 20133.725.520 kr.Markedet · 20144.006.568 kr.Markedet · 20155.060.992 kr.Markedet · 20165.060.384 kr.Markedet · 20175.375.936 kr.Markedet · 20185.591.776 kr.Markedet · 20195.519.424 kr.Markedet · 20206.576.888 kr.Markedet · 20217.742.424 kr.Markedet · 20229.315.776 kr.Markedet · 20236.870.552 kr.Markedet · 20248.940.488 kr.Markedet · 20259.909.640 kr.Markedet · 202611.238.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2009 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.533.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svend Dyrings Vej 12
2300 København S		130 m²124 m18-01-202610.900.000 kr.83.846 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13
2300 København S		116 m²121 m23-06-202510.600.000 kr.91.379 kr./m²
Svend Dyrings Vej 18
2300 København S		107 m²181 m18-05-202410.250.000 kr.95.794 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²257 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²517 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²403 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²368 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²477 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²432 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		152 m²681 m01-02-20246.100.000 kr.40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden