Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Overdrevet 10

Rækkehus · 90 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 85 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.754 kr/m².2.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOverdrevet gns: 29.796 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.599 kr/m²+16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.640.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden jun. 2009
345k1,7M3,1M4,4M5,8M1993199820032007201120152019202330. jun. 20092.025.000 kr.I dag · vores estimat2.640.652 kr.Markedet · 1993545.040 kr.Markedet · 1994637.020 kr.Markedet · 1995557.730 kr.Markedet · 1997765.360 kr.Markedet · 1998834.660 kr.Markedet · 19991.345.410 kr.Markedet · 2000952.200 kr.Markedet · 2001964.890 kr.Markedet · 20031.287.810 kr.Markedet · 20041.161.630 kr.Markedet · 20051.408.410 kr.Markedet · 20061.742.040 kr.Markedet · 20071.811.880 kr.Markedet · 20081.509.840 kr.Markedet · 20092.025.000 kr.Markedet · 20101.466.370 kr.Markedet · 20111.599.480 kr.Markedet · 20121.780.560 kr.Markedet · 20131.702.980 kr.Markedet · 20141.899.990 kr.Markedet · 20151.855.620 kr.Markedet · 20161.860.030 kr.Markedet · 20171.747.890 kr.Markedet · 20182.063.790 kr.Markedet · 20191.864.260 kr.Markedet · 20201.864.260 kr.Markedet · 20212.074.680 kr.Markedet · 20222.433.330 kr.Markedet · 20232.132.280 kr.Markedet · 20242.323.710 kr.Markedet · 20252.496.150 kr.Markedet · 20262.246.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.640.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overdrevet 6
8382 Hinnerup		109 m²27 m18-01-20263.300.000 kr.30.275 kr./m²
Overdrevet 2
8382 Hinnerup		109 m²31 m08-10-20243.250.000 kr.29.817 kr./m²
Overdrevet 8
8382 Hinnerup		113 m²13 m14-02-20253.395.000 kr.30.044 kr./m²
Overdrevet 19
8382 Hinnerup		114 m²61 m04-06-20253.220.000 kr.28.246 kr./m²
Overdrevet 3, st.
8382 Hinnerup		49 m²32 m01-01-20241.460.000 kr.29.796 kr./m²
Kløvervej 34
8382 Hinnerup		86 m²849 m16-04-20252.225.000 kr.25.872 kr./m²
Hindhøjen 11
8382 Hinnerup		102 m²867 m31-10-20242.850.000 kr.27.941 kr./m²
Hindhøjen 41
8382 Hinnerup		76 m²858 m12-03-20252.200.000 kr.28.947 kr./m²
Kløvervej 22
8382 Hinnerup		76 m²980 m23-04-20251.400.000 kr.18.421 kr./m²
Højager 40
8382 Hinnerup		110 m²600 m21-03-20263.100.000 kr.28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden