Rosinfeltvej 135

Villa · 137 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.083 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1083 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.025 kr/m².2.245.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosinfeltvej gns: 14.426 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²+49,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering1.927.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,38 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.175.000 kr.
2009jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
Bygget
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosinfeltvej 158 6270 Tønder	173 m²	253 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Rosinfeltvej 102 6270 Tønder	177 m²	276 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Rosinfeltvej 101 6270 Tønder	182 m²	266 m	01-05-2025	2.695.000 kr.	14.808 kr./m²
Rosinfeltvej 140 6270 Tønder	188 m²	252 m	29-02-2024	3.637.500 kr.	19.348 kr./m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	189 m²	246 m	07-12-2023	2.726.500 kr.	14.426 kr./m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	80 m	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Tved 244 6270 Tønder	138 m²	567 m	05-05-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Tved 244 6270 Tønder	138 m²	567 m	23-11-2023	1.480.000 kr.	10.725 kr./m²
Viben 27 6270 Tønder	136 m²	655 m	18-03-2025	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Mågen 16 6270 Tønder	140 m²	608 m	28-10-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu