Søvejen 15

Landejendom · 120 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 55.262 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 55262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.200 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.501 kr/m².7.583.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.780.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,37 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (landejendom)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1977Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yppenbjerg 6, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	107 m²	4,5 km	06-09-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Tissøvej 19, Jorløse 4490 Jerslev Sjælland	174 m²	2,2 km	11-11-2025	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Katholm 7, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	144 m²	4,5 km	06-03-2025	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Søvang 20 4490 Jerslev Sjælland	191 m²	1,6 km	03-09-2025	25.595.000 kr.	134.005 kr./m²
Yppenbjerg 9, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	152 m²	4,7 km	11-08-2024	13.240.000 kr.	87.105 kr./m²
Hovvej 28, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	190 m²	3,7 km	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.842 kr./m²
Dyssevej 16, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	185 m²	5,0 km	23-09-2025	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu