Rygårdsvænget 4, 4. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 2747 m²
Bebygget areal: 537 m²
Erhvervsareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.880 kr/m².4.425.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårdsvænget gns: 55.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.078.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,44 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårdsvænget 4, 2. th 2900 Hellerup	75 m²	0 m	26-07-2025	3.475.000 kr.	46.333 kr./m²
Rygårdsvænget 4, 1. tv 2900 Hellerup	80 m²	0 m	25-11-2023	4.180.000 kr.	52.250 kr./m²
Rygårdsvænget 2, 3. tv 2900 Hellerup	97 m²	16 m	17-11-2024	6.100.000 kr.	62.887 kr./m²
Rygårdsvænget 2, 1. th 2900 Hellerup	105 m²	16 m	25-05-2025	6.150.000 kr.	58.571 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. tv 2900 Hellerup	74 m²	142 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	53.716 kr./m²
Rebekkavej 33, 1. tv 2900 Hellerup	75 m²	146 m	18-11-2025	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Rebekkavej 20, st. th 2900 Hellerup	75 m²	277 m	10-07-2024	4.550.000 kr.	60.667 kr./m²
Rebekkavej 33, 2. tv 2900 Hellerup	71 m²	146 m	09-04-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Tuborgvej 64, 2. 2900 Hellerup	74 m²	499 m	06-12-2023	3.799.995 kr.	51.351 kr./m²
Tuborgvej 58, 1. tv 2900 Hellerup	75 m²	510 m	10-05-2024	3.830.000 kr.	51.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu