Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Kvægenbjergvej 15, Såby

Landejendom · 107 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 121.650 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
121650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.034 kr/m².5.130.839 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)121650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.226.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,33 pct. siden feb. 2009
166k1,4M2,7M4,0M5,2M19952003200620092012201520182021202424. feb. 20093.200.000 kr.I dag · vores estimat5.226.482 kr.Markedet · 1995166.385 kr.Markedet · 19961.204.820 kr.Markedet · 1999956.152 kr.Markedet · 20031.037.686 kr.Markedet · 20041.079.523 kr.Markedet · 2005556.400 kr.Markedet · 20062.106.295 kr.Markedet · 20072.457.041 kr.Markedet · 2008761.198 kr.Markedet · 20091.356.118 kr.Markedet · 20101.471.999 kr.Markedet · 20112.213.402 kr.Markedet · 20121.269.448 kr.Markedet · 20131.702.263 kr.Markedet · 20141.424.063 kr.Markedet · 2015790.837 kr.Markedet · 20161.294.165 kr.Markedet · 20171.815.148 kr.Markedet · 2018364.014 kr.Markedet · 2019444.157 kr.Markedet · 20202.271.824 kr.Markedet · 20212.469.239 kr.Markedet · 20221.857.948 kr.Markedet · 20231.110.339 kr.Markedet · 20242.115.390 kr.Markedet · 20251.658.928 kr.Markedet · 2026821.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2009 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.226.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvejen 29, Vestbirk
8752 Østbirk		106 m²5,8 km20-01-20251.643.392 kr.15.504 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding
8752 Østbirk		151 m²3,3 km24-07-20241.590.000 kr.10.530 kr./m²
Urupvej 6, Torp
8752 Østbirk		128 m²6,3 km02-11-20231.845.000 kr.14.414 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup
8752 Østbirk		141 m²6,4 km27-01-20252.350.000 kr.16.667 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding
8752 Østbirk		160 m²5,1 km11-07-202431.230.000 kr.195.188 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk
8752 Østbirk		155 m²5,9 km19-12-20242.900.000 kr.18.710 kr./m²
Urupvej 19, Torp
8752 Østbirk		159 m²5,7 km27-10-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk
8752 Østbirk		156 m²6,5 km10-07-20243.075.000 kr.19.712 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk
8752 Østbirk		177 m²5,0 km23-02-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup
8752 Østbirk		181 m²5,7 km25-05-20251.000.000 kr.5.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden