Rundforbivej 61, Trørød

Villa · 140 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 140 m².7.601.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.358.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,89 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.358.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2012Ombygning
2010jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	317 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	62 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	93 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	450 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	90 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	163 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	199 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	167 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Elmelund 2, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	234 m	22-07-2026	11.800.000 kr.	83.099 kr./m²
Kratmosevej 28, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	322 m	24-11-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu