Ravsted Nørregade 16, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 209 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 3.044 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 3044 m²
Indbygget garage: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.905 kr/m².1.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavsted gns: 4.678 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-40,30 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)3044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.062.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	99 m	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6 6372 Bylderup-Bov	183 m²	448 m	05-08-2024	595.000 kr.	3.251 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	145 m	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	966 m	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	1,3 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	516 m	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Hejselvej 5 6372 Bylderup-Bov	265 m²	2,4 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Korupvej 14 6372 Bylderup-Bov	230 m²	3,7 km	25-03-2025	2.050.000 kr.	8.913 kr./m²
Korupmarkvej 2 6372 Bylderup-Bov	187 m²	3,8 km	23-07-2024	675.000 kr.	3.610 kr./m²
Knivsigvej 2 6372 Bylderup-Bov	134 m²	1,8 km	29-05-2024	550.000 kr.	4.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu