Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Siamvej 17

Villa · 106 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 417 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.273 kr/m².8.633.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSiamvej gns: 77.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.222.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,32 pct. siden apr. 2009
195k2,2M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20092.145.000 kr.I dag · vores estimat8.222.142 kr.Markedet · 1992479.756 kr.Markedet · 1993510.496 kr.Markedet · 1994516.856 kr.Markedet · 1995793.410 kr.Markedet · 1996353.298 kr.Markedet · 1997287.260 kr.Markedet · 19981.057.668 kr.Markedet · 1999800.724 kr.Markedet · 2000919.338 kr.Markedet · 20011.027.564 kr.Markedet · 20021.149.464 kr.Markedet · 20031.529.792 kr.Markedet · 20041.821.292 kr.Markedet · 20051.956.654 kr.Markedet · 20062.444.254 kr.Markedet · 20072.584.916 kr.Markedet · 20082.292.038 kr.Markedet · 20091.863.374 kr.Markedet · 20102.310.376 kr.Markedet · 20112.502.978 kr.Markedet · 20122.381.290 kr.Markedet · 20132.598.060 kr.Markedet · 20142.794.054 kr.Markedet · 20153.529.376 kr.Markedet · 20163.528.952 kr.Markedet · 20173.749.008 kr.Markedet · 20183.899.528 kr.Markedet · 20193.849.072 kr.Markedet · 20204.586.514 kr.Markedet · 20215.399.322 kr.Markedet · 20226.496.528 kr.Markedet · 20234.791.306 kr.Markedet · 20246.234.814 kr.Markedet · 20256.910.670 kr.Markedet · 20267.837.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
8.222.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siamvej 6
2300 København S		118 m²134 m23-10-20237.100.000 kr.60.169 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²51 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²121 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Sumatravej 40
2300 København S		105 m²164 m19-12-20248.300.000 kr.79.048 kr./m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²277 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Svend Dyrings Vej 18
2300 København S		107 m²437 m18-05-202410.250.000 kr.95.794 kr./m²
Tovelillevej 65
2300 København S		108 m²527 m17-09-20248.750.000 kr.81.019 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²456 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Roselillevej 92
2300 København S		111 m²309 m09-01-20268.725.000 kr.78.604 kr./m²
Javavej 8A
2300 København S		108 m²559 m16-03-20247.430.000 kr.68.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden