Moltrupvej 29

Villa · 166 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.733 kr/m².2.218.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoltrupvej gns: 15.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.386.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,11 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1982Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	50 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Moltrupvej 30 6100 Haderslev	151 m²	32 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Fælleslykkevej 17 6100 Haderslev	164 m²	525 m	16-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	640 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	197 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	197 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	296 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	735 m	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Kærsangervej 17 6100 Haderslev	158 m²	492 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Fælleslykkevej 7 6100 Haderslev	158 m²	536 m	28-12-2025	1.775.000 kr.	11.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu