Lystgårdsparken 37, Boulstrup

Villa · 195 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 5.569 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 5569 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 195 m².2.386.995 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.319.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,80 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.349.998 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, andet1.349.998 kr.
1997okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	145 m	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	113 m	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup 8300 Odder	206 m²	488 m	09-01-2025	1.975.000 kr.	9.587 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	353 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,5 km	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,5 km	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	1,6 km	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby 8300 Odder	216 m²	1,5 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby 8300 Odder	215 m²	1,6 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	2,4 km	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu