Birkvej 22, 6900 Skjern — Villa · 136 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 4.790 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 4790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.399 kr/m².1.557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkvej gns: 8.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.673.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,21 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2009 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel405.000 kr.
1974dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkvej 2 6900 Skjern	130 m²	605 m	03-11-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Birkvej 31 6900 Skjern	102 m²	81 m	10-12-2024	730.000 kr.	7.157 kr./m²
Brinkvej 6 6900 Skjern	135 m²	750 m	12-08-2026	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Præstegårdsvej 72 6900 Skjern	141 m²	599 m	04-07-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Oldager Allé 20 6900 Skjern	143 m²	545 m	24-10-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Åbrinken 60 6900 Skjern	136 m²	1,2 km	19-08-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Præstegårdsvej 63 6900 Skjern	145 m²	654 m	17-03-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Klokkebjergevej 19 6900 Skjern	136 m²	1,3 km	07-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Klostervænget 2B 6900 Skjern	136 m²	1,3 km	28-04-2024	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Åbrinken 42 6900 Skjern	141 m²	1,1 km	01-12-2024	1.335.000 kr.	9.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu