Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Aalborgvej 91, Hvam

Landejendom · 103 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 69.250 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
69250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.343 kr/m².4.561.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)69250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.708.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,04 pct. siden maj 2009
215k4,3M8,4M12,5M16,6M19921997200120052009201320172021202510. maj 20091.800.000 kr.I dag · vores estimat3.708.773 kr.Markedet · 1992288.503 kr.Markedet · 1993882.813 kr.Markedet · 1994440.634 kr.Markedet · 1996379.658 kr.Markedet · 1997214.858 kr.Markedet · 1998826.163 kr.Markedet · 1999790.010 kr.Markedet · 20001.618.954 kr.Markedet · 20014.445.686 kr.Markedet · 20023.304.549 kr.Markedet · 20031.156.896 kr.Markedet · 2004239.475 kr.Markedet · 20051.135.266 kr.Markedet · 20062.109.440 kr.Markedet · 2007998.688 kr.Markedet · 20081.468.883 kr.Markedet · 20092.345.928 kr.Markedet · 20101.287.500 kr.Markedet · 20116.719.514 kr.Markedet · 20122.014.680 kr.Markedet · 2013642.308 kr.Markedet · 20143.163.542 kr.Markedet · 20151.191.813 kr.Markedet · 20161.549.944 kr.Markedet · 20172.249.314 kr.Markedet · 20181.705.886 kr.Markedet · 20191.458.583 kr.Markedet · 20201.461.467 kr.Markedet · 20211.385.453 kr.Markedet · 20222.053.717 kr.Markedet · 20231.487.835 kr.Markedet · 20243.555.972 kr.Markedet · 20252.950.126 kr.Markedet · 20261.308.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2009 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.708.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 74, Hvam
8620 Kjellerup		159 m²618 m09-06-20241.595.000 kr.10.031 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup
8620 Kjellerup		161 m²7,8 km01-09-20252.900.000 kr.18.012 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel
8620 Kjellerup		193 m²9,5 km18-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Kongemosevej 25, Hvam
8620 Kjellerup		118 m²1,8 km11-05-20262.100.000 kr.17.797 kr./m²
Gl Skolevej 38
8620 Kjellerup		90 m²5,1 km05-07-20261.500.000 kr.16.667 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup
8620 Kjellerup		139 m²4,3 km05-01-20261.735.000 kr.12.482 kr./m²
Ungstrupvej 15
8620 Kjellerup		150 m²3,8 km15-06-20264.700.000 kr.31.333 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium
8620 Kjellerup		181 m²1,5 km10-09-20252.385.000 kr.13.177 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²6,0 km28-04-202523.900.000 kr.164.828 kr./m²
Illervej 5, Levring
8620 Kjellerup		90 m²8,5 km12-01-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden