Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Søbakken 26A

Villa · 184 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.903 kr/m².19.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 116.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.608.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,76 pct. siden apr. 2009
1,4M5,6M9,9M14,1M18,4M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20093.100.000 kr.I dag · vores estimat16.608.598 kr.Markedet · 19921.649.928 kr.Markedet · 19931.593.808 kr.Markedet · 19941.920.408 kr.Markedet · 19952.168.992 kr.Markedet · 19961.933.656 kr.Markedet · 19972.326.680 kr.Markedet · 19982.469.464 kr.Markedet · 19992.659.904 kr.Markedet · 20003.319.360 kr.Markedet · 20013.857.376 kr.Markedet · 20023.945.512 kr.Markedet · 20033.299.488 kr.Markedet · 20044.195.568 kr.Markedet · 20055.257.248 kr.Markedet · 20068.015.776 kr.Markedet · 20076.400.440 kr.Markedet · 20087.124.848 kr.Markedet · 20095.286.688 kr.Markedet · 20105.520.000 kr.Markedet · 20116.460.608 kr.Markedet · 20127.555.592 kr.Markedet · 20137.149.320 kr.Markedet · 20146.308.992 kr.Markedet · 20157.695.616 kr.Markedet · 20168.268.408 kr.Markedet · 20179.354.192 kr.Markedet · 201810.516.520 kr.Markedet · 201910.253.032 kr.Markedet · 202011.274.048 kr.Markedet · 202112.663.800 kr.Markedet · 202216.823.672 kr.Markedet · 202313.175.872 kr.Markedet · 202414.507.664 kr.Markedet · 202515.032.432 kr.Markedet · 202616.450.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2009 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
16.608.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 21
2920 Charlottenlund		188 m²93 m10-06-202422.300.000 kr.118.617 kr./m²
Søbakken 13
2920 Charlottenlund		278 m²168 m15-04-202432.500.000 kr.116.906 kr./m²
Strandvejen 214
2920 Charlottenlund		185 m²239 m14-03-202428.750.000 kr.155.405 kr./m²
Strandhøjsvej 18A
2920 Charlottenlund		185 m²491 m21-11-202311.500.000 kr.62.162 kr./m²
Strandvejen 279
2920 Charlottenlund		175 m²170 m16-11-202312.650.000 kr.72.286 kr./m²
Travervænget 6
2920 Charlottenlund		180 m²389 m29-09-202519.500.000 kr.108.333 kr./m²
Strandvejen 285
2920 Charlottenlund		175 m²173 m16-09-202517.295.000 kr.98.829 kr./m²
Teglgårdsvej 29
2920 Charlottenlund		175 m²296 m10-09-202514.500.000 kr.82.857 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39
2920 Charlottenlund		192 m²354 m12-10-202413.050.000 kr.67.969 kr./m²
Strandvejen 186B
2920 Charlottenlund		187 m²674 m28-05-202423.500.000 kr.125.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden