Bjergbyvej 3

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 730 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.918 kr/m².5.642.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbyvej gns: 35.915 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.051.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,18 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.051.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbyvej 11 2730 Herlev	165 m²	82 m	11-05-2026	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Bjergbyvej 14 2730 Herlev	162 m²	116 m	24-04-2026	4.975.000 kr.	30.710 kr./m²
Bjergbyvej 29 2730 Herlev	134 m²	184 m	28-03-2024	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Bjergbyvej 37 2730 Herlev	118 m²	139 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	124 m	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Råhavevej 7 2730 Herlev	170 m²	318 m	01-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	443 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²
Højergårdsvej 15 2730 Herlev	174 m²	570 m	09-08-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Græshavevej 13 2730 Herlev	169 m²	467 m	28-07-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Tværskiftet 7A 2730 Herlev	178 m²	452 m	01-03-2026	7.495.000 kr.	42.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu