Sølystparken 22

Villa · 233 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 952 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.732 kr/m².18.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystparken gns: 86.851 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering21.327.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,15 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2009 · Alm. Salg: 17.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.327.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg17.900.000 kr.
1999majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	211 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	177 m	02-07-2026	24.400.000 kr.	121.393 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	177 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	172 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	167 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²
Schimmelmannsvej 9 2930 Klampenborg	234 m²	307 m	28-08-2024	16.200.000 kr.	69.231 kr./m²
Schimmelmannsvej 6 2930 Klampenborg	227 m²	294 m	17-02-2025	20.550.000 kr.	90.529 kr./m²
Vermehrensvej 8 2930 Klampenborg	224 m²	475 m	03-01-2025	21.600.000 kr.	96.429 kr./m²
Klampenborgvej 31 2930 Klampenborg	232 m²	779 m	28-01-2025	14.800.000 kr.	63.793 kr./m²
Dyrehavevej 37 2930 Klampenborg	224 m²	512 m	15-01-2025	18.300.000 kr.	81.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu