Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Søndergade 53B

Villa · 135 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.079 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.036 kr/m².1.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.638 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.605.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,94 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2005Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 59 8783 Hornsyld	140 m²	199 m	28-01-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Søndergade 21L 8783 Hornsyld	137 m²	498 m	23-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	36 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	225 m	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	110 m	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Lindevej 24E 8783 Hornsyld	136 m²	693 m	30-01-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Apotekerbakken 19 8783 Hornsyld	129 m²	439 m	18-12-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Bakkedraget 13 8783 Hornsyld	147 m²	276 m	04-11-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Egevej 14 8783 Hornsyld	140 m²	697 m	08-07-2024	1.640.000 kr.	11.714 kr./m²
Tværvej 29 8783 Hornsyld	149 m²	362 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu