Ribevej 219, 6040 Egtved — Landejendom · 123 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 33.415 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 33415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.799 kr/m².3.492.546 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 14.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 16.749 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)33415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.740.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 240 6040 Egtved	197 m²	1,4 km	14-09-2025	10.100.462 kr.	51.271 kr./m²
Ribevej 225 6040 Egtved	230 m²	546 m	15-08-2026	3.650.000 kr.	15.870 kr./m²
Ribevej 225 6040 Egtved	230 m²	546 m	24-01-2024	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Tågelundvej 24 6040 Egtved	182 m²	537 m	18-02-2026	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Egtvedvej 2 6040 Egtved	111 m²	4,1 km	01-05-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Spjarupvej 12 6040 Egtved	148 m²	3,8 km	23-01-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Råbjergvej 7 6040 Egtved	168 m²	4,3 km	23-11-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Knudsbølvej 15, Bølling 6040 Egtved	103 m²	6,0 km	06-07-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Vorkvej 10 6040 Egtved	205 m²	4,0 km	06-08-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Jagtvej 14, Bølling 6040 Egtved	175 m²	6,2 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu