Sigerslevvestervej 28

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.139 kr/m².3.786.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.029.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+328,31 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
8. mar. 2009 · Alm. Salg: 940.749 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, andet940.749 kr.
2005jul.Ejerskifte950.000 kr.
1994majEjerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerslevvestervej 25 3600 Frederikssund	128 m²	29 m	05-03-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester 3600 Frederikssund	160 m²	135 m	15-02-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandvænget 12, Havelse Mølle 3600 Frederikssund	151 m²	1,3 km	18-06-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Græse Strandvej 15 3600 Frederikssund	140 m²	1,8 km	15-10-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Havelse Mølle 25 3600 Frederikssund	131 m²	1,5 km	15-05-2025	6.100.000 kr.	46.565 kr./m²
Græse Bygade 19 3600 Frederikssund	148 m²	1,9 km	08-06-2024	3.295.000 kr.	22.264 kr./m²
Murkærvænget 7 3600 Frederikssund	148 m²	2,1 km	15-10-2026	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Græse Strandvej 26B 3600 Frederikssund	150 m²	2,0 km	06-08-2025	6.150.000 kr.	41.000 kr./m²
Strædet 22 3600 Frederikssund	154 m²	1,8 km	11-09-2026	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Strøbjergvej 18, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	148 m²	2,2 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu