Menu
For mæglere Log ind
Gl Visborgvej 160, Visborg
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Gl Visborgvej 160, Visborg

Villa · 127 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1840. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 127 m².1.255.395 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.086.181 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.594.908 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,89 pct. siden jan. 2021
205k496k787k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2021525.000 kr.I dag · vores estimat1.086.181 kr.Markedet · 1992379.095 kr.Markedet · 1993350.647 kr.Markedet · 1994462.534 kr.Markedet · 1995501.904 kr.Markedet · 1996470.789 kr.Markedet · 1997538.607 kr.Markedet · 1998806.196 kr.Markedet · 1999721.360 kr.Markedet · 2000597.281 kr.Markedet · 2001623.062 kr.Markedet · 2002613.410 kr.Markedet · 2003739.648 kr.Markedet · 2004529.717 kr.Markedet · 2005791.718 kr.Markedet · 20061.137.158 kr.Markedet · 20071.056.005 kr.Markedet · 2008967.105 kr.Markedet · 2009767.461 kr.Markedet · 2010825.500 kr.Markedet · 2011657.733 kr.Markedet · 2012864.108 kr.Markedet · 20131.068.959 kr.Markedet · 2014810.641 kr.Markedet · 2015808.990 kr.Markedet · 2016948.055 kr.Markedet · 2017956.564 kr.Markedet · 2018716.280 kr.Markedet · 2019965.327 kr.Markedet · 20201.118.870 kr.Markedet · 20211.028.827 kr.Markedet · 20221.050.163 kr.Markedet · 2023846.836 kr.Markedet · 20241.367.790 kr.Markedet · 20251.139.698 kr.Markedet · 20261.310.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.086.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Visborgvej 142
9560 Hadsund		136 m²237 m27-02-2026900.000 kr.6.618 kr./m²
Gl Visborgvej 34
9560 Hadsund		100 m²2,2 km23-08-2025895.000 kr.8.950 kr./m²
Gl Visborgvej 44A
9560 Hadsund		163 m²2,2 km03-02-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²
Gl Visborgvej 38
9560 Hadsund		180 m²2,2 km08-06-20241.595.000 kr.8.861 kr./m²
Gl Visborgvej 44E
9560 Hadsund		189 m²2,1 km02-12-20233.250.000 kr.17.196 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg
9560 Hadsund		244 m²755 m08-11-20251.570.000 kr.6.434 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg
9560 Hadsund		131 m²617 m10-12-20241.295.000 kr.9.885 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg
9560 Hadsund		149 m²611 m01-10-20251.535.000 kr.10.302 kr./m²
Sønderholt 12
9560 Hadsund		125 m²1,9 km06-03-20241.508.000 kr.12.064 kr./m²
Sønderholt 11
9560 Hadsund		123 m²1,8 km03-12-20231.175.000 kr.9.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden