Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Ravnholtvej 16, Tiset

Villa · 84 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 940 m², 1 værelser, opført i 1992, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1992
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.106 kr/m².2.338.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: F → D+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.257.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,47 pct. siden mar. 2009
185k703k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20091.100.000 kr.30. apr. 20261.799.000 kr.I dag · vores estimat2.257.126 kr.Markedet · 1992278.460 kr.Markedet · 1993389.424 kr.Markedet · 1994435.960 kr.Markedet · 1995551.124 kr.Markedet · 1996282.072 kr.Markedet · 1997742.560 kr.Markedet · 1998718.116 kr.Markedet · 1999975.324 kr.Markedet · 2000645.372 kr.Markedet · 2001821.856 kr.Markedet · 2002736.008 kr.Markedet · 2003584.892 kr.Markedet · 2004810.600 kr.Markedet · 20051.127.280 kr.Markedet · 20061.163.904 kr.Markedet · 2007709.464 kr.Markedet · 20081.100.484 kr.Markedet · 20091.153.488 kr.Markedet · 20101.220.016 kr.Markedet · 20111.096.452 kr.Markedet · 2012374.220 kr.Markedet · 2013983.472 kr.Markedet · 20141.218.000 kr.Markedet · 20151.512.000 kr.Markedet · 2016453.180 kr.Markedet · 2017950.544 kr.Markedet · 2018481.740 kr.Markedet · 20191.501.584 kr.Markedet · 20201.140.468 kr.Markedet · 20211.526.028 kr.Markedet · 20221.977.444 kr.Markedet · 20231.552.740 kr.Markedet · 20241.939.224 kr.Markedet · 20251.586.592 kr.Markedet · 20262.173.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2009 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.799.000 kr.
I dag · vores estimat
2.257.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.799.000 kr.
  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 1992Bygget
  • 1990okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tisetvej 19, Tiset
8355 Solbjerg		96 m²230 m24-04-20242.200.000 kr.22.917 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup
8355 Solbjerg		88 m²3,1 km30-11-20231.850.000 kr.21.023 kr./m²
Egevangen 13
8355 Solbjerg		101 m²2,1 km03-02-20262.335.000 kr.23.119 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²2,4 km20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²2,6 km11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²2,2 km07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Bøgevangen 61
8355 Solbjerg		113 m²2,3 km24-09-20242.250.000 kr.19.912 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²3,2 km15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²3,2 km01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Birkevangen 43
8355 Solbjerg		124 m²2,2 km14-06-20243.345.000 kr.26.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden