Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Skrænten 13

Villa · 163 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
889 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.074 kr/m².4.032.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 20.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.100.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,63 pct. siden apr. 2009
746k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20092.100.000 kr.I dag · vores estimat3.100.126 kr.Markedet · 1992843.199 kr.Markedet · 19931.045.156 kr.Markedet · 1994892.425 kr.Markedet · 1995829.833 kr.Markedet · 1996854.120 kr.Markedet · 19971.145.075 kr.Markedet · 19981.370.667 kr.Markedet · 19991.323.886 kr.Markedet · 20001.579.144 kr.Markedet · 20011.652.820 kr.Markedet · 20022.035.218 kr.Markedet · 20031.942.797 kr.Markedet · 20042.093.083 kr.Markedet · 20052.401.805 kr.Markedet · 20063.180.130 kr.Markedet · 20073.578.013 kr.Markedet · 20083.142.803 kr.Markedet · 20092.099.929 kr.Markedet · 20102.386.809 kr.Markedet · 20112.788.278 kr.Markedet · 20122.509.385 kr.Markedet · 20132.445.000 kr.Markedet · 20141.935.625 kr.Markedet · 20152.628.701 kr.Markedet · 20162.617.454 kr.Markedet · 20173.007.676 kr.Markedet · 20182.679.231 kr.Markedet · 20192.884.774 kr.Markedet · 20203.078.907 kr.Markedet · 20213.627.076 kr.Markedet · 20224.240.445 kr.Markedet · 20233.440.278 kr.Markedet · 20243.546.717 kr.Markedet · 20254.101.080 kr.Markedet · 20264.474.513 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.100.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 1
3600 Frederikssund		122 m²143 m25-08-20242.400.000 kr.19.672 kr./m²
Ventevej 22
3600 Frederikssund		165 m²67 m16-10-20255.525.000 kr.33.485 kr./m²
Marienlystvej 7
3600 Frederikssund		164 m²536 m09-03-20254.495.000 kr.27.409 kr./m²
Ådalsvej 4
3600 Frederikssund		167 m²520 m11-05-20264.335.000 kr.25.958 kr./m²
Vasevænget 21
3600 Frederikssund		164 m²703 m24-02-20254.125.000 kr.25.152 kr./m²
Maglehøjvej 5
3600 Frederikssund		166 m²636 m19-02-20244.650.000 kr.28.012 kr./m²
Borgmestervænget 35
3600 Frederikssund		167 m²593 m09-08-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Maglehøjvej 17
3600 Frederikssund		166 m²643 m30-01-20253.295.000 kr.19.849 kr./m²
Markleddet 2
3600 Frederikssund		159 m²655 m18-03-20254.301.000 kr.27.050 kr./m²
Borgmestervænget 36
3600 Frederikssund		160 m²707 m11-11-20233.950.000 kr.24.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden