Langelinie 13, 1., 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.000 kr/m².1.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelinie gns: 15.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 21.221 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.091.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,99 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
2009feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 17, st. 3 7500 Holstebro	64 m²	31 m	15-09-2024	640.000 kr.	10.000 kr./m²
Langelinie 17, 1. 1 7500 Holstebro	54 m²	31 m	28-01-2026	565.000 kr.	10.463 kr./m²
Struervej 39, 1. 7500 Holstebro	72 m²	484 m	02-03-2025	1.547.500 kr.	21.493 kr./m²
Struervej 39, st. 7500 Holstebro	74 m²	484 m	02-03-2025	1.547.500 kr.	20.912 kr./m²
Viborgvej 53, st. 7500 Holstebro	71 m²	892 m	30-01-2025	1.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Lille Østergade 8, 2. 7500 Holstebro	74 m²	921 m	06-02-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Lægårdvej 67, st. 7500 Holstebro	80 m²	452 m	27-01-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Viborgvej 13, 1. tv 7500 Holstebro	78 m²	748 m	13-02-2025	1.905.000 kr.	24.423 kr./m²
Gl Struervej 23, st. 7500 Holstebro	78 m²	977 m	04-12-2023	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Ewaldsvej 18, st. 7500 Holstebro	60 m²	327 m	12-09-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu