Jerslev Alle 32, 2770 Kastrup — Villa · 76 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.863 kr/m².4.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJerslev gns: 36.391 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.673.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerslev Alle 13B 2770 Kastrup	111 m²	260 m	18-09-2024	4.125.000 kr.	37.162 kr./m²
Jerslev Alle 25D 2770 Kastrup	113 m²	124 m	03-03-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Jerslev Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	293 m	04-03-2025	4.050.000 kr.	34.914 kr./m²
Jerslev Alle 4D 2770 Kastrup	149 m²	316 m	05-02-2025	6.475.000 kr.	43.456 kr./m²
Jerslev Alle 13D 2770 Kastrup	151 m²	236 m	09-06-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	542 m	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	1,0 km	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	85 m²	251 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	77 m²	1,2 km	20-09-2025	3.900.000 kr.	50.649 kr./m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	253 m	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu