Vester Vejrupvej 7, Vibæk

Villa · 93 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 19.390 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 19390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.070 kr/m².1.166.300 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.477.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,63 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 68C, Endrup 6740 Bramming	124 m²	1,5 km	20-01-2025	1.115.000 kr.	8.992 kr./m²
Skolevænget 2, Vejrup 6740 Bramming	112 m²	2,8 km	20-06-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Bygaden 7, Endrup 6740 Bramming	131 m²	1,6 km	02-06-2026	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Søparken 28 6740 Bramming	92 m²	4,9 km	18-07-2024	1.187.500 kr.	12.908 kr./m²
Søparken 46 6740 Bramming	92 m²	5,0 km	22-04-2026	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²
Bygaden 44, Endrup 6740 Bramming	136 m²	1,5 km	23-09-2024	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Søparken 30 6740 Bramming	89 m²	4,9 km	18-07-2024	1.187.500 kr.	13.343 kr./m²
Nygårdsvej 19 6740 Bramming	91 m²	5,3 km	25-08-2026	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Terpvej 3, Terp 6740 Bramming	126 m²	2,6 km	25-03-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Nygårdsvej 14 6740 Bramming	90 m²	5,3 km	12-07-2026	875.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu