Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Linderupvej 7

Landejendom · 202 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 257.655 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 257655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.474 kr/m².4.845.620 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)257655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.237.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2009 · Alm. Salg: 5.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.237.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel5.830.000 kr.
1970Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	2,2 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	875 m	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	3,2 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	2,9 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	1,1 km	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	3,8 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	3,7 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	2,1 km	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²
Disbjergvej 7, Veddinge 4540 Fårevejle	335 m²	2,6 km	10-05-2026	8.500.000 kr.	25.373 kr./m²
Øvangsvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	4,6 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu