Kirkebyvej 26, Nyker

Landejendom · 305 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 364.011 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 364011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.937 kr/m².7.859.800 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)364011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.775.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,48 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 4.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.775.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, familiehandel4.040.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	849 m	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	1,5 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	1,6 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	2,7 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	573 m	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	2,5 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	3,4 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	1,6 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	4,7 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	3,1 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu