Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Vester Fælledvej 13

Villa · 218 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 5.997 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 5997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.104 kr/m².2.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 7.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.760.819 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.945.000 kr / Estimat: 3.780.819 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,79 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2009 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, andet812.500 kr.
1991sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 12 9690 Fjerritslev	224 m²	443 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	11.138 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	1,2 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Skovbrynet 34 9690 Fjerritslev	199 m²	727 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	499 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	1,3 km	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	657 m	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	1,1 km	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	1,1 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	1,7 km	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Rolighedsvej 23 9690 Fjerritslev	175 m²	776 m	01-03-2025	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu