Fyrkildevej 25, Fyrkilde, 9610 Nørager — Landejendom · 346 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 261.690 m², 9 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 261690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.107.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.038 kr/m².3.643.000 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)261690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.416.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	2,2 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	2,9 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	3,7 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum 9610 Nørager	197 m²	4,4 km	29-06-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum 9610 Nørager	235 m²	5,4 km	26-02-2026	1.920.000 kr.	8.170 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	4,0 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	6,2 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	7,5 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	8,2 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	7,6 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu