Myrup Bankevej 3, Myrup

Villa · 87 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 23.961 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 23961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.799 kr/m².1.574.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.118.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+256,06 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 410.834 kr.
19. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte595.000 kr.
2009mar.Solgt, alm. frit salg1.232.500 kr.
2008dec.Ejerskifte410.834 kr.
1964Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 55, Lov 4700 Næstved	75 m²	2,2 km	11-09-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Svalehøjen 35, Pederstrup 4700 Næstved	106 m²	1,6 km	18-06-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Sønderbyvej 7, Blangslev 4700 Næstved	88 m²	3,8 km	08-01-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Svalehøjen 14, Pederstrup 4700 Næstved	113 m²	1,6 km	05-08-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Toften 20, Mogenstrup 4700 Næstved	110 m²	2,2 km	17-09-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Lovvej 26, Lov 4700 Næstved	112 m²	2,1 km	28-04-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Toften 38 4700 Næstved	111 m²	2,2 km	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Ageren 6, Mogenstrup 4700 Næstved	113 m²	2,1 km	15-04-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Åvænget 53A, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	2,1 km	09-01-2025	1.785.000 kr.	15.388 kr./m²
Åvænget 57, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	2,1 km	17-07-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu