Orionvej 8

Fritidshus · 52 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.125 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.462 kr/m².3.436.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 45.365 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.804.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,97 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 27 3100 Hornbæk	63 m²	130 m	14-11-2024	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	154 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Orionvej 10 3100 Hornbæk	89 m²	23 m	22-11-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	57 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Vegavej 4 3100 Hornbæk	52 m²	625 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Kastorvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	217 m	18-03-2024	2.545.000 kr.	42.417 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	131 m	12-05-2026	3.795.000 kr.	60.238 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	131 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	51.984 kr./m²
Merkurvej 18 3100 Hornbæk	66 m²	130 m	21-08-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Sandagerhusvej 103 3100 Hornbæk	70 m²	227 m	22-02-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu