Langesøvej 13

Villa · 129 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.476 kr/m².3.716.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 25.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.559.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,41 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2009mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	34 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	133 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	321 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	178 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	510 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	164 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	462 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	533 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	101 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	251 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu