Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sønderkær 37

Villa · 97 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 988 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
988 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.720 kr/m².5.704.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 45.536 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.976.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,69 pct. siden apr. 2009
571k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20091.037.500 kr.I dag · vores estimat4.976.785 kr.Markedet · 1992595.289 kr.Markedet · 1993674.344 kr.Markedet · 1994636.805 kr.Markedet · 1995667.166 kr.Markedet · 1996935.080 kr.Markedet · 1997867.374 kr.Markedet · 1998852.533 kr.Markedet · 19991.171.081 kr.Markedet · 20001.045.272 kr.Markedet · 20011.139.168 kr.Markedet · 20021.200.278 kr.Markedet · 20031.456.843 kr.Markedet · 20041.306.008 kr.Markedet · 20051.585.659 kr.Markedet · 20062.127.986 kr.Markedet · 20072.105.482 kr.Markedet · 20082.142.051 kr.Markedet · 20091.714.669 kr.Markedet · 20101.847.171 kr.Markedet · 20111.757.058 kr.Markedet · 20121.633.383 kr.Markedet · 20131.637.263 kr.Markedet · 20141.848.238 kr.Markedet · 20152.305.011 kr.Markedet · 20162.142.730 kr.Markedet · 20172.466.225 kr.Markedet · 20182.398.519 kr.Markedet · 20192.657.994 kr.Markedet · 20203.098.471 kr.Markedet · 20213.408.095 kr.Markedet · 20223.478.614 kr.Markedet · 20233.341.359 kr.Markedet · 20243.450.096 kr.Markedet · 20253.795.222 kr.Markedet · 20264.609.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
1.037.500 kr.
I dag · vores estimat
4.976.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.037.500 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderkær 24
2650 Hvidovre		96 m²222 m21-05-20264.800.000 kr.50.000 kr./m²
Sønderkær 52A
2650 Hvidovre		85 m²97 m31-08-20254.875.000 kr.57.353 kr./m²
Sønderkær 38
2650 Hvidovre		164 m²52 m04-11-20246.155.000 kr.37.530 kr./m²
Krogstens Alle 26
2650 Hvidovre		94 m²137 m30-09-20256.300.000 kr.67.021 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²172 m18-03-20267.175.000 kr.71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²172 m25-09-20245.725.000 kr.57.250 kr./m²
Allingvej 10
2650 Hvidovre		100 m²548 m08-05-20265.651.000 kr.56.510 kr./m²
Karise Alle 13
2650 Hvidovre		92 m²433 m14-12-20245.300.000 kr.57.609 kr./m²
Dalumvej 14
2650 Hvidovre		101 m²657 m12-08-20254.510.000 kr.44.653 kr./m²
Sydkærsvej 29
2650 Hvidovre		97 m²1,0 km31-01-20266.550.000 kr.67.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden