Siem Skovvej 6A, Siem

Villa · 164 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 145.470 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 145470 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.923 kr/m².1.516.500 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)145470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.713.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,07 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 3.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20103.880.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siem Skovvej 2, Siem 9575 Terndrup	249 m²	601 m	09-12-2024	2.450.000 kr.	9.839 kr./m²
Skørpingvej 52, Siem 9575 Terndrup	130 m²	696 m	19-10-2025	710.000 kr.	5.462 kr./m²
Terndrup Skovbrynet 4 9575 Terndrup	164 m²	3,3 km	03-09-2025	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Siem Byvej 1 9575 Terndrup	105 m²	763 m	29-07-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	3,5 km	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	3,6 km	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	3,7 km	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	3,5 km	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Vibevej 4 9575 Terndrup	170 m²	3,6 km	07-07-2024	725.000 kr.	4.265 kr./m²
Ådalen 8 9575 Terndrup	168 m²	3,7 km	14-04-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu