Stjerneparken 3, Søften

Villa · 177 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 955 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 177 m².4.270.833 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.427.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,65 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.427.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1991Ombygning
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjerneparken 15, Søften 8382 Hinnerup	177 m²	76 m	15-04-2024	3.650.000 kr.	20.621 kr./m²
Stjerneparken 19, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	76 m	24-02-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Søndermarken 68 8382 Hinnerup	173 m²	427 m	09-03-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Miravej 14 8382 Hinnerup	170 m²	474 m	03-03-2026	3.160.000 kr.	18.588 kr./m²
Venusvej 1, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	284 m	16-10-2025	3.480.000 kr.	21.091 kr./m²
Junovej 17, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	276 m	05-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Holmelundsvej 24, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	363 m	12-02-2025	2.960.000 kr.	18.160 kr./m²
Æbleparken 5, Søften 8382 Hinnerup	171 m²	856 m	15-05-2024	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Søndermarken 81, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	503 m	16-12-2024	3.750.000 kr.	23.006 kr./m²
Rådyrvej 3, Søften 8382 Hinnerup	178 m²	1,1 km	28-11-2023	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu