Birkevej 3

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 704 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.892 kr/m².1.058.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 8.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-23,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.024.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,00 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2009 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.151.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.151.000 kr.
2009majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	99 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²
Birkevej 18 7451 Sunds	172 m²	153 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	7.703 kr./m²
Pilevej 7 7451 Sunds	113 m²	81 m	06-03-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Teglgårdvej 47 7451 Sunds	112 m²	699 m	15-09-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Kvalsholmvej 14 7451 Sunds	119 m²	211 m	30-07-2026	865.000 kr.	7.269 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	346 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	252 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	535 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	504 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	372 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu