Dyrehavevej 47

Villa · 245 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.099 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.583 kr/m².15.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 68.366 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.946.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,97 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 4.237.500 kr.
24. feb. 2009 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.946.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel5.200.000 kr.
2006okt.Ejerskifte4.237.500 kr.
2001sep.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 37 2930 Klampenborg	224 m²	151 m	15-01-2025	18.300.000 kr.	81.696 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	137 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Dyrehavevej 44 2930 Klampenborg	214 m²	60 m	22-05-2026	7.000.000 kr.	32.710 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	190 m	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	35 m	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	405 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	711 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	485 m	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²
Schimmelmannsvej 9 2930 Klampenborg	234 m²	600 m	28-08-2024	16.200.000 kr.	69.231 kr./m²
Klampenborgvej 31 2930 Klampenborg	232 m²	593 m	28-01-2025	14.800.000 kr.	63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu