Fredensgade 1

Villa · 177 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 460 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 460 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.998 kr/m².2.283.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.079.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,21 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
1998Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jes Jessensgade 78 4800 Nykøbing F	174 m²	337 m	09-12-2024	2.540.000 kr.	14.598 kr./m²
Østre Alle 18 4800 Nykøbing F	186 m²	103 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Peter Freuchensvej 41 4800 Nykøbing F	185 m²	574 m	21-07-2024	2.145.000 kr.	11.595 kr./m²
Peter Freuchensvej 4 4800 Nykøbing F	180 m²	802 m	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Roald Amundsensvej 2 4800 Nykøbing F	167 m²	608 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Kongensgade 26 4800 Nykøbing F	170 m²	744 m	19-01-2026	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Østre Alle 81 4800 Nykøbing F	168 m²	661 m	24-10-2024	2.325.000 kr.	13.839 kr./m²
Jyllandsvej 4 4800 Nykøbing F	178 m²	1,0 km	21-04-2024	2.485.000 kr.	13.961 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	950 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Rømøvej 3 4800 Nykøbing F	168 m²	683 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu