Køng Kirkevej 6B, 4750 Lundby — Villa · 281 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 159.496 m², 7 værelser. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 7
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Grundareal: 159496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.213 kr/m².2.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøng gns: 9.536 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-59,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)159496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.668.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,64 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2009 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel8.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Togårdsvej 19 4750 Lundby	286 m²	849 m	12-06-2024	2.350.000 kr.	8.217 kr./m²
Gadeskovvej 20 4750 Lundby	269 m²	1,0 km	25-02-2024	1.995.000 kr.	7.416 kr./m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	429 m	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Svinøvej 42 4750 Lundby	270 m²	2,2 km	13-12-2023	1.675.000 kr.	6.204 kr./m²
Bellisvej 20 4750 Lundby	291 m²	2,3 km	19-02-2025	2.100.000 kr.	7.216 kr./m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	832 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	1,3 km	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8 4750 Lundby	258 m²	2,2 km	22-05-2024	2.800.000 kr.	10.853 kr./m²
Køng Møllevej 34 4750 Lundby	218 m²	1,4 km	28-06-2026	1.875.000 kr.	8.601 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	982 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu