Kastanie Alle 18, 7900 Nykøbing M — Villa · 135 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.800 kr/m².1.075.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 8.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering911.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,06 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	185 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	80 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	61 m	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	34 m	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	99 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	339 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	136 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	303 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	430 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Kærvej 68 7900 Nykøbing M	134 m²	494 m	14-11-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu