Køng Kirkevej 5B, 4750 Lundby — Villa · 202 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 4.190 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 4190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.280 kr/m².4.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøng gns: 9.536 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-59,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.224.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	870 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	1,1 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	467 m	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Køng Møllevej 34 4750 Lundby	218 m²	1,4 km	28-06-2026	1.875.000 kr.	8.601 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	1,2 km	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	1,9 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Bankevejen 117 4750 Lundby	211 m²	2,3 km	17-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	1,5 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	2,2 km	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Ringvej 41, Ring 4750 Lundby	194 m²	2,7 km	07-04-2025	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu