Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Marsvinslundvej 25, Demstrup

Villa · 282 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.929 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.626 kr/m².2.201.116 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.307.174 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.307.174 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,36 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2002Ombygning
1995majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 15, Demstrup 8620 Kjellerup	199 m²	1,4 km	02-02-2025	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Demstrupvej 35, Demstrup 8620 Kjellerup	183 m²	1,2 km	10-06-2026	1.401.169 kr.	7.657 kr./m²
Sjørslevvej 33, Sjørslev 8620 Kjellerup	243 m²	3,1 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	6.790 kr./m²
Søren Kannes Vej 8, Vium 8620 Kjellerup	311 m²	3,4 km	24-07-2024	3.600.000 kr.	11.576 kr./m²
Duelundvej 16 8620 Kjellerup	270 m²	4,4 km	07-07-2025	2.775.000 kr.	10.278 kr./m²
Gl Skolevej 28, Demstrup 8620 Kjellerup	152 m²	1,2 km	31-05-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Niels Bugges Allé 5, Vium 8620 Kjellerup	190 m²	2,6 km	04-01-2025	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Gl Hærkrovej 8, Hvam 8620 Kjellerup	306 m²	4,6 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	6.863 kr./m²
Hornskovvej 23, Vium 8620 Kjellerup	177 m²	2,4 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Lillemøllevej 1B, Levring 8620 Kjellerup	300 m²	5,1 km	15-06-2026	2.900.000 kr.	9.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu