Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Svogerslev Hovedgade 37, Svogerslev

Ejerlejlighed · 206 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 206 m², grund på 614 m², 9 værelser, opført i 1937. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Erhvervsareal
199 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.406 kr/m².8.254.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.907.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,01 pct. siden sep. 1987
560k2,8M5,0M7,2M9,4M198719951999200320072011201520192023202730. sep. 1987559.998 kr.20. jan. 20091.925.000 kr.I dag · vores estimat2.907.034 kr.Markedet · 19921.166.784 kr.Markedet · 19931.220.962 kr.Markedet · 19941.417.486 kr.Markedet · 19951.206.130 kr.Markedet · 19961.658.712 kr.Markedet · 19971.912.916 kr.Markedet · 19981.920.126 kr.Markedet · 19992.263.528 kr.Markedet · 20002.839.504 kr.Markedet · 20012.449.340 kr.Markedet · 20022.931.380 kr.Markedet · 20032.891.828 kr.Markedet · 20043.421.042 kr.Markedet · 20053.248.002 kr.Markedet · 20064.892.500 kr.Markedet · 20074.913.100 kr.Markedet · 20084.429.618 kr.Markedet · 20093.129.140 kr.Markedet · 20103.801.112 kr.Markedet · 20113.830.364 kr.Markedet · 20123.313.922 kr.Markedet · 20133.625.600 kr.Markedet · 20143.784.838 kr.Markedet · 20154.490.182 kr.Markedet · 20164.946.678 kr.Markedet · 20174.914.954 kr.Markedet · 20185.245.172 kr.Markedet · 20195.572.094 kr.Markedet · 20205.840.512 kr.Markedet · 20216.472.108 kr.Markedet · 20226.363.546 kr.Markedet · 20236.012.316 kr.Markedet · 20246.213.784 kr.Markedet · 20256.354.482 kr.Markedet · 20267.394.782 kr.Markedet · 20279.441.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1987 · Alm. Salg
559.998 kr.
20. jan. 2009 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.907.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte559.998 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 27, 1.
4000 Roskilde		192 m²3,2 km17-07-20267.495.000 kr.39.036 kr./m²
Hersegade 20, 2.
4000 Roskilde		205 m²4,3 km13-05-20258.850.000 kr.43.171 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv
4000 Roskilde		174 m²3,8 km24-02-202613.250.000 kr.76.149 kr./m²
Fælledvej 16, 3.
4000 Roskilde		151 m²3,2 km19-12-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²
Havnevej 17B
4000 Roskilde		169 m²4,0 km06-07-202416.400.000 kr.97.041 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv
4000 Roskilde		169 m²4,0 km13-11-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th
4000 Roskilde		162 m²3,8 km05-10-20245.650.000 kr.34.877 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²4,3 km05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²3,9 km16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²
Poppel Alle 13, st. tv
4000 Roskilde		120 m²2,6 km10-07-20247.200.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden